Description de l'offre

En plein cœur du Massif du Sancy et plus précisément dans la commune de Messeix, venez découvrir cette magnifique bâtisse sur une surface de 5 hectares en copropriété. idéal pour un projet de mise au vert en autarcie et autonomie, ou maraîchage, apiculture, œufs, le tout certifié bio, ou juste le plaisir d’un bel environnement. La partie habitation, mitoyenne 1 coté se compose : - Sous-sol : une cave de 28 m2 avec chaufferie. - Rez-de-chaussée : Un sas d'entrée, un wc avec lavabo et vestiaire, un grand couloir avec espace de rangement donnant sur une grande cuisine ouverte sur le salon 38 m2 et un salon/salle à manger de 40 m2 avec une cheminée. - -1er Étage : Un couloir donnant sur les 4 chambres, dont une de 24 m2 avec une salle de bain et véranda, une chambre de 18 m2 avec salle d'eau et deux chambres de 15 m2 - 2e étage : un grenier faisant 91 m2 avec plusieurs possibilités d’aménagement possible (Autres chambres, salle de sport ou de jeux ... ) Les huisseries sont toutes en double vitrage, la cuisine est de 2018 et la maison est raccordée au tout à l'égout. Elle est vendue totalement meublée. La maison fait actuellement chambres d'hôtes et tables d’hôtes avec un bon taux de réservation. Une partie agricole en activité depuis 5 ans est vendue également sur les 5 hectares. L’exploitation comprend : - 5 000 m2 de maraîchage BIO en planches permanentes, dont 1 000 m2 de serres de montagnes - Un bassin de rétention de 400 m3 et tout un système d’irrigation - Un hangar de 120 m2 - Tout l’équipement pour produire (semoir, outils, filets, brouette à chenille, motoculteur etc …) - 20 ruches très productives - Un poulailler poules pondeuses certifié BIO pour 150 poules - Clapier - Un poulailler poules de chair - Un verger (fruits, petits fruits, fraises) - Pépinière - site web, 100% de ventes en vente directe. Tout le matériel et les batiments sont vendus avec la maison et sont compris de le prix de vente. Pour plus de photos, n'hésitez pas à aller sur notre site : agencehautedordogne.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Et pour toute information complémentaire ou l'organisation d'une visite, n'hésitez pas à contacter Cohade Valentin de l'Agence Immobilière de la Haute Dordogne, par téléphone, au 06.88.45.11.54, ou par mail, à valentin.cohade@agencehautedordogne.fr