Avèze (63690)

Chalet 6 pièce(s) 4 chambre(s) 133.6 m²

2
1089 m²
162 000 €
Réf AHD640

En plein coeur du Massif du Sancy et, plus précisément, de la commune d'Avèze, sur une parcelle de terrain isolée de 1089 m², venez découvrir ce chalet offrant 133 m² habitable et composé de :

- au rez-de-chaussée : une entrée, un salon, une salle d'eau, un wc, une cuisine ouvret sur salle à manger, un dégagement, un cellier, une chambre et une terrasse

- au sous-sol : un dégagement, 2 chambres, un dressing, un wc, une salle d'eau, un dortoir et une cave

La production d'eau chaude est assurée par un ballon électrique et le chauffager par un insert à bois et des radiacteurs individuels électriques.

Les huisseries sont majoritairement des doubles fenêtres et quelques double vitrage.

La toiture est en bac acier.

L'assainissement est assuré par une fosse septique à remettre aux normes.

Zonage Sismique Faible : 2/5; Potentiel Radon Significatif : 3/3; Exposition Moyenne au retrait-gonflement d'argile : 2/3

Pour toutes informations complémentaires ou l'organisation d'une visite, n'hésitez pas à contacter Gaëlle Clamadieu de l'Agence Immobilière de la Haute Dordogne, par téléphone, au 06.80.03.11.66, ou, par mail, à gaelle.clamadieu@agencehautedordogne.fr


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 680 € et 3 700 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 133,60 m²
  • terrain 1 089 m²
  • séjour 22 m²
  • 4 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1950
  • cuisine américaine (équipée)
  • 2 niveau(x)
  • cave
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 3.2 m²
  • salon/sejour 22 m²
  • cuisine 26.85 m²
  • salle d'eau 8 m²
  • WC 1.9 m²
  • Dégagement 7.9 m²
  • chambre 7.8 m²
  • cellier 3.2 m²
  • terrasse 17.77 m²

Etage -1

  • Dégagement 6 m²
  • chambre 14.15 m²
  • chambre 13 m²
  • WC 0.7 m²
  • dressing 2.45 m²
  • salle d'eau 2.45 m²
  • chambre 14 m²
  • cave 11.7 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 162 000 €
Prix net vendeur 150 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 150 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 8 %

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