21 Boulevard Georges Clémenceau 63150 La bourboule

Investissement idéal d'une maison 230 m2 Mont Dore

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Maison 230 m² - 15 pièces - Mont-Dore (63240)

  • Prix
  • 398 000 HAI*
  • Ref AHD432
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Description de l'offre

L'Agence Immobilière de la Haute Dordogne vous présente une opportunité idéale pour investir au Mont Dore. Il s'agit d'un immeuble de rapport de 7 appartements avec jardin et une vue magnifique, situé à 5 minutes à pied du centre du Mont-Dore. Cet ancien hôtel du début du xxème siècle se compose de 6 appartements de 25 à 30 m² et 1 ppartement privé. L'ensemble est vendu entièrement meublé (linge compris) avec tout le confort moderne. Les appartements peuvent accueillir 2 à 4 personnes. Ainsi, vous pouvez commencer la location immédiatement et les propriétaires actuel transfèrerons les réservations déjà faites. Leur site web sera également cédé et inclu dans la vente. Le calendrier de disponibilité se synchronise automatiquement avec un grand nombre de sites web de location sur lesquels ils font de la publicité. En moyenne, le chiffre d'affaires s’élève à 72 400 € au cours des années 2017-2019. Le chiffre d’affaires de 2020 sera bientôt disponible. Nous avons la possibilité de fournir aux parties intéressées un aperçu des revenus et des coûts. Le grand jardin de 1 364 m2 en escaliers sur 3 niveaux propose une vue magnifique et unique sur le Mont-Dore et le Puy de Sancy (1 886 m d'altitude, le point culminant du Massif Central) et la vie privée est garantie par la construction de 2 terrasses Les dépendances comprennent une arrière cour au 1er étage permettant aux clients de manger en extérieur et 3 annexes utilisées comme local à ski et endroit de stockage, un ancien lavoir pour nettoyer des vélos de montagne (VTT) , un garage à vélos et un atelier. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Valentin Cohade, par téléphone, au 06.88.45.11.54, ou, par mail, à valentincohade@live.fr.

Descriptif du bien

Code postal 63240


Ville Mont-Dore


Surface habitable (m²) 230 m²


surface terrain 1 606 m²


Nombre de chambre(s) 7


Nombre de pièces 15


Nombre de niveaux 3


Vue MONT DORE


Nb de salle d'eau 7


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Fioul, Bois


Type de chauffage Radiateur, Poêle


Format de chauffage Individuel


Interphone NON


Visiophone NON


Loggia NON


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 1


Cave OUI


Surface cave (m²) 16


Exposition SUD


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


plan de sauvegarde NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 398 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 380 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,74 %


Taxe foncière annuelle 1 557 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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* HAI : Honoraires d'Agences Inclus