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La Tour-d'Auvergne (63680)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 95 m²

2
110 m²
1
106 200 €
Réf AHD655

En plein coeur du Massif du Sancy et, plus précisément, de la commune de La Tour d'Auvergne, à proximité du Lac, venez découvrir cette maison de 95 m² habitables composée de :

- au rez-de-chaussée : un grand garage de 83 m² et une entrée

- à l'étage : un dégagement desservant 4 chambres dont une avec salle d'eau, une cuisine, un salon, une douche et un wc

Cette maison ne possède aucun extérieur (ni jardin, ni terrasse, ni balcon).

Les huisseries sont en double vitrage PVC.

Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurées par une chaudière fioul.

La maison est reliée au tout à l'égout.

La taxe foncière s'élève à €.

Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques naturels. Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques miniers. Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques technologiques. Zone sismique définie en zone 2 selon la règlementation parasismique 2011. Le bien est situé dans une commune à potentiel radon de niveau 3. ENSA : L'immeuble n'est pas concerné par un plan d'exposition aux bruits.

Pour toutes informations complémentaires ou l'organisation d'une visite, n'hésitez pas à contacter Gaëlle Clamadieu de l'Agence Immobilière de la Haute Dordogne, par téléphone, au 06.80.03.11.66, ou, par mail, à gaelle.clamadieu@agencehautedordogne.fr


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 230 € et 5 760 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 95 m²
  • terrain 110 m²
  • 4 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1900
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • Chauffage central : chaudière (fioul)
  • 1 garage(s)
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • garage 83 m²
  • entrée 9.10 m²

Etage 1

  • Dégagement 11.72 m²
  • WC 0.93 m²
  • Chambre + Salle d'Eau 12.90 m²
  • chambre 9.08 m²
  • chambre 11.28 m²
  • chambre 13 m²
  • Douche 1.58 m²
  • salon/sejour 11.30 m²
  • cuisine 14.12 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 106 200 €
Prix net vendeur 98 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 98 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 8,37 %

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