En plein coeur du Massif du Sancy et, plus précisément de la commune de Saint Sauves d'Auvergne, venez découvrir cette maison de 104 m² habitables mais pouvant offrir plus de 150 m² habitables et composée de :
- au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, un salon, un wc et un garage + grenier au dessus
- au 1er étage : un palier, 3 chambres, une salle de bain et un wc
- au 2ème étage accessible par l'intérieur et par l'extérieur : un palier, 3 pièces et une salle d'eau avec wc
Vient compléter ce bien une maisonnette de 28 m² à rénover intégralement
La maison est raccordée au tout à l'égout.
La production d'eau chaude et le chauffage sont assurés par une chaudière fioul. Un insert bois dans le salon complète le chauffage.
La taxe foncière s'élève à 559 €.
L'audit énergétique préconise une enveloppe de 102 000 € pour passer de G à B.
Le bien n'est pas situé dans un zonage réglementaire de plan d'xposition au bruit. Zonage réglementaire sur la sismicité : Niveau 2. Commune à potentiel radon de niveau 3. La commune ne dispose d'aucun plan de prévention des risques naturels, miniers ou technologiques.
Visite Virtuelle sur notre site internet : agencehautedordogne.fr.
Pour toutes informations complémentaires ou l'organisation d'une visite, n'hésitez pas à contacter Gaëlle Clamadieu de l'Agence Immobilière de la Haute Dordogne, par téléphone, au 06.80.03.11.66, ou, par mail, à gaelle.clamadieu@agencehautedordogne.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
