Située dans un environnement calme et résidentiel, cette belle maison d’environ 230 m² habitables, extrêmement lumineuse et soigneusement entretenue, séduira par ses volumes, ses prestations de qualité et son potentiel évolutif.
Étage principal :
•Spacieuse entrée
•Grand salon lumineux avec accès direct à une vaste terrasse couverte
•Salle à manger également ouverte sur la terrasse
•Cuisine indépendante, récente et entièrement équipée
•Trois chambres confortables
•Salle de bain
•WC séparé
Rez-de-jardin :
•Second salon chaleureux, ouvert sur une véranda couverte
•Deux chambres supplémentaires
•Salle d’eau
•WC séparé
•Buanderie
•Atelier
•Cave
•Grand garage
Les plus :
•Chauffage central au gaz de ville
•Double vitrage sur l’ensemble des ouvertures
•Volets roulants électriques
•Toiture mécanique en excellent état
•Travaux récents avec factures à l’appui
•Très faible consommation énergétique (env. 300 €/mois EDF/GDF)
•Taxe foncière : 2 191 €/an
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin joliment arboré, d’une belle terrasse couverte, idéale pour les repas en plein air.
Fort potentiel :
Cette maison offre de multiples possibilités :
•Deux logements distincts (idéal pour une famille multigénérationnelle ou un projet locatif)
•Activité professionnelle en rez-de-jardin (libéral, bureau, atelier, etc.)
Habitable immédiatement, ce bien n’attend plus que vous !
Pour plus de photos, n’hésitez pas à consulter notre site : agencehautedordogne.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez Valentin Cohade au 06.88.45.11.54 ou par mail à valentin.cohade@agencehautedordogne.fr
