Situé dans un environnement calme et rural, ce corps de ferme au charme authentique offre un énorme potentiel pour un projet d’habitation, de gîte ou d’activité artisanale.
La maison d’habitation, d’une surface d’environ 87 m² sur deux niveaux, nécessite une réhabilitation complète, mais dispose d’un plancher à l’étage en bon état et d’un grenier de 30 m². Elle est déjà connectée à l’ancienne étable, facilitant un futur aménagement ouvert et fonctionnel.
agrandissement est envisageable grâce à la grange attenante de 142 m², offrant une belle opportunité d’extension. La charpente est en très bon état, tout comme les murs du bâtiment général qui sont sains, ce qui constitue une excellente base pour les travaux de rénovation. La grange donne également accès à un second espace de 132 m², offrant de multiples possibilités d’aménagement.
Le bien comprend également :
•Une annexe de 132 m² supplémentaire
•Un atelier ou garage de 60 m²
•Un jardin de près de 400 m² avec puits
Les raccordements essentiels sont en place : compteur électrique en 380V, compteur d’eau, et raccord possible au tout-à-l’égout
Ce bien s’adresse à des acquéreurs en quête d’un projet ambitieux, avec une belle surface et un cadre propice à la création d’un lieu de vie unique.
À visiter sans tarder pour laisser libre cours à votre imagination !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez Valentin Cohade au 06.88.45.11.54 ou par mail à valentin.cohade@agencehautedordogne.fr
