Situé sur la commune de Gelles, ce terrain constructible d’une surface totale d'environ 4 340 m² offre un cadre agréable et paisible, tout en restant proche des commerces et commodités.
Le terrain est plat, facilitant les projets de construction, avec une partie mouillère en bas de parcelle à prendre en compte dans l’aménagement.
Il est non viabilisé, mais se situe dans la zone de raccordement au tout-à -l’égout, ce qui constitue un atout pour le futur projet.
L’environnement est calme, avec peu de vis-à -vis, idéal pour une construction résidentielle.
Une possibilité de division en deux lots est envisageable, offrant un potentiel intéressant pour un projet familial ou un investissement.
Un Certificat d'Urbanisme a été obtenu et validé pour le projet, garantissant la constructibilité du terrain et apportant une sécurité supplémentaire aux futurs acquéreurs.
Vous profiterez de la proximité du centre-bourg de Gelles et de ses commodités tout en bénéficiant du calme d'un secteur recherché
Pour toutes informations complémentaires ou l'organisation d'une visite, n'hésitez pas à contacter Cohade Valentin de l'Agence Immobilière de la Haute Dordogne, par téléphone, au 06.88.45.11.54, ou par mail, à valentin.cohade@agencehautedordogne.fr
