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La Bourboule (63150)

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 31 m²

1
85 000 €
Réf AHD651

En pelin coeur du Massif du Sancy et, plus précisément, de La Bourboule, situé au 3ème étage sans ascenseur, venez découvrir cet appartement composé de : une pièce de vie, une cuisine séparée et une salle d'eau avec wc.

La production d'eau chaude est assurée par un ballon électrique (installé en 2024) et le chauffage par des convecteurs électriques.

Les huisseries sont en double vitrage.

La cuisine et la salle d'eau ont été rénovées en 2019.

La taxe foncière s'élève à 316 € et la taxe d'habitation à 372 €.

Les charges de copropriété s'élèvent à 393 € / an et comprennent : la consommation d'eau, le syndic professionnel, l'assurance de l'immeuble et l'entretien des parties communes.

Le bien est situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques naturels (Inondation). Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques miniers. Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques technologiques. Zone sismique définie en zone 2 selon la règlementation parasismique 2011. Le bien est situé dans une commune à potentiel radon de niveau 3. ENSA : L'immeuble n'est pas concerné par un plan d'exposition aux bruits. ENSA : Aucune nuisance aérienne n'a été identifiée sur le bien

Pour toutes informations complémentaires ou l'organisation d'une visite, n'hésitez pas à contacter Gaëlle Clamadieu de l'Agence Immobilière de la Haute Dordogne, par téléphone, au 06.80.03.11.66, ou, par mail, à gaelle.clamadieu@agencehautedordogne.fr


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 860 € et 1 190 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 31 m²
  • 1 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1900
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • exposition Sud
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 1 niveau(x)
  • 3ème étage
  • 4 étage(s)
  • vue Charlannes

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • pièce à vivre
  • cuisine
  • salle d'eau

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 62
  • Quote part annuelle des charges 393 €
  • Plan de sauvegarde Non
  • Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 85 000 €
Prix net vendeur 78 300 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 78 300 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 8,56 %
Taxe foncière annuelle 316 €
Taxe d'habitation 372 €

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