En plein coeur du Massif du Sancy et, plus précisément de la commune de La Bourboule, situé au 1er étage, sans ascenseur, d'une petite résidence de 5 appartements, venez découvrir cet appartement de 76 m² composé de : un couloir, une cuisine ouverte sur salle à manger, un salon, 2 chambres, une salle d'eau et un wc. Une cave et un local à ski viennent compléter ce bien.
Les huisseries sont en double vitrage. La production d'eau chaude est assurée par un ballon électrique et le chauffage par des radiateurs individuels électriques et un poêle à bois. L'immeuble est raccordé au tout à l'égout.
Actuellement, le syndic est bénévole et les charges de copropriété s'élèvent à 421 € / an. Si le syndic devient professionnel, il faudra compter un supplément de 800 €.
La taxe foncière est de 831 €.
Cet appartement, loué en saisonnier, génère un chiffre d'affaires de 16 000 € / an.
Le bien est situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques naturels (Inondation). Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques miniers. Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques technologiques. Zone sismique définie en zone 2 selon la règlementation parasismique 2011. Le bien est situé dans une commune à potentiel radon de niveau 3. ENSA : L'immeuble n'est pas concerné par un plan d'exposition aux bruits. ENSA : Aucune nuisance aérienne n'a été identifiée sur le bien
Pour toutes informations complémentaires ou l'organisation d'une visite, n'hésitez pas à contacter Gaëlle Clamadieu de l'Agence Immobilière de la Haute Dordogne, par téléphone, au 06.80.03.11.66, ou, par mail, à gaelle.clamadieu@agencehautedordogne.fr
