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La Bourboule (63150)

Appartement 4 pièce(s) 2 chambre(s) 76.55 m²

1
133 900 €
Réf AHD635

En plein coeur du Massif du Sancy et, plus précisément de la commune de La Bourboule, situé au 1er étage, sans ascenseur, d'une petite résidence de 5 appartements, venez découvrir cet appartement de 76 m² composé de : un couloir, une cuisine ouverte sur salle à manger, un salon, 2 chambres, une salle d'eau et un wc. Une cave et un local à ski viennent compléter ce bien.

Les huisseries sont en double vitrage. La production d'eau chaude est assurée par un ballon électrique et le chauffage par des radiateurs individuels électriques et un poêle à bois. L'immeuble est raccordé au tout à l'égout.

Actuellement, le syndic est bénévole et les charges de copropriété s'élèvent à 421 € / an. Si le syndic devient professionnel, il faudra compter un supplément de 800 €.

Cet appartement, loué en saisonnier, génère un chiffre d'affaires de 16 000 € / an.

Le bien est situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques naturels (Inondation). Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques miniers. Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques technologiques. Zone sismique définie en zone 2 selon la règlementation parasismique 2011. Le bien est situé dans une commune à potentiel radon de niveau 3. ENSA : L'immeuble n'est pas concerné par un plan d'exposition aux bruits. ENSA : Aucune nuisance aérienne n'a été identifiée sur le bien

Pour toutes informations complémentaires ou l'organisation d'une visite, n'hésitez pas à contacter Gaëlle Clamadieu de l'Agence Immobilière de la Haute Dordogne, par téléphone, au 06.80.03.11.66, ou, par mail, à gaelle.clamadieu@agencehautedordogne.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 430 € et 2 000 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 76,55 m²
  • carrez 76,55 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1900
  • cuisine américaine (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • exposition Nord-Sud
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 1 niveau(x)
  • 1er étage
  • 3 étage(s)
  • cave

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • Salle à Manger / Cuisine 25.60 m²
  • salon 13.65 m²
  • chambre 13.10 m²
  • chambre 15.40 m²
  • Couloir 3 m²
  • salle d'eau 4.80 m²
  • WC 1 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 2
  • Nombre de lots 5
  • Quote part annuelle des charges 421 €
  • Plan de sauvegarde Non
  • Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 133 900 €
Prix net vendeur 124 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 124 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,98 %

Autour du bien

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