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- Bâtisse de 340 m² + 2 Garages + Jardin
Référence : AHD451
Calculette
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Bien vendu Exclusivité
135 000 €
Bâtisse de 340 m² + 2 Garages + Jardin
Description de l'offre
Opportunité idéale pour investir à Bourg Lastic, ce Batiment offre une superficie de 340 m2 habitable et un grenier aménageable de 150 m2, s'accompagnant de deux garages et d'un jardin de 1800 m2, situé à 2 pas de tous commerces, maison de santé récente, école primaire, collège, intermarché, banque... Tous les commerces sont accessibles à pied. Cet Immeuble dispose d'un appartement de 75 m2, habitable ou louable de suite. La création de 5 appartements supplémentaires entre 60 et 80 m2 est envisageable. Concernant l'appartement habitable, il est constitué : - Rez-de-Chaussée : cuisine donnant sur la cour, WC, salon avec poêle à bois, bureau . - À l'étage : 2 chambres, SDB et WC La totalité des huisseries de ce bien sont en double vitrage. La toiture et la charpente sont en bon état Le montant de l'impôt foncier est de 2 000 € annuels. Bourg Lastic est à 30 minutes du Massif du Sancy/ Mont Dore / La Bourboule , à 1h de Clermont Ferrand , 10 min de l'A89 Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Valentin Cohade de l'Agence Immobilière de la Haute Dordogne, par téléphone, au 06.88.45.11.54, ou, par mail, à valentin.cohade@agencehautedordogne.fr.
Descriptif du bien
- Code postal : 63760
- Surface habitable (m²) : 340 m²
- surface terrain : 2 210 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 340 m²
- Nombre de chambre(s) : 8
- Nombre de pièces : 15
- Nombre de niveaux : 1
- Nb de salle de bains : 1
- Nb de salle d'eau : 3
- Mode de chauffage : Bois, Fioul
- Type de chauffage : Poêle, Radiateur
- Format de chauffage : Individuel, Central
- Interphone : NON
- Visiophone : NON
- Terrasse : NON
- Nombre de garage : 2
- Exposition : SUD
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 135 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 125 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 8 %
- Taxe foncière annuelle : 2 000 €
DPE ANCIENNE VERSION
La ville de Bourg-Lastic (63760)
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