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Référence : AHD471
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Exclusivité
230 000 €
Immeuble de 2 Appartements
Description de l'offre
En plein coeur du Massif du Sancy, et plus particulièrement, sur la commune du Mont-Dore, à environ 1km du centre ville, venez découvrir cet immeuble, rénové en 2017, de 141 m² divisé en 2 appartements avec entrées indépendantes.
Le 1er Appartement de 52 m² occupe le Rez-de-Chaussée et est composé d'1 Pièce à Vivre, 2 Chambres, 1 Salle d'Eau et 1 wc
Le 2nd Appartement de 89 m² occupe les 1er et 2nd Étages et est composé d'1 Cuisine, 1 Salon/Séjour, 3 Chambres, 1 Salle de Bain (avec baignoire et douche) et 1 wc
Actuellement, seul l'appartement de 52 m² au rez-de-chaussée est loué en location saisonnière et offre un rendement de 7 000 € / An.
Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et la production d'eau chaude par des cumulus de 150 et 300 litres.
Pour plus d'informations ou l'organisation d'une visite, n'hésitez pas à contacter Gaëlle Clamadieu de l'Agence Immobilière de la Haute Dordogne, par téléphone, au 06.80.03.11.66, ou, par mail, à gaelle.clamadieu@agencehautedordogne.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
- Code postal : 63240
- Surface habitable (m²) : 141 m²
- Nombre de chambre(s) : 5
- Nombre de niveaux : 3
- Ascenseur : NON
- Nb de salle de bains : 1
- Nb de salle d'eau : 1
- Mode de chauffage : Electrique
- Type de chauffage : Radiateur
- Format de chauffage : Individuel
- Interphone : NON
- Visiophone : NON
- Balcon : NON
- Terrasse : NON
- Sous/sol : SANS
- Cave : NON
- Exposition : SUD-OUEST
- Année de construction : 1940
- Copropriété : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 230 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 215 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 6,98 %
- Taxe foncière annuelle : 1 025 €
- Taxe d'habitation : 1 126 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 510 € et 3 440 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Mont-Dore (63240)
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