Description de l'offre

En plein coeur du Massif du Sancy , et plus précisément sur la commune de Messeix, venez découvrir, sur un terrain de 1302 m², cette grande maison familiale d'environ 220 m² habitable composée de : - au 1er étage : 1 Salon / Séjour de + de 60 m² avec une terrasse de 14 m², 1 Cuisine ouverte, 1 Arrière-Cuisine, 1 Suite Parentale (Chambre de 13.49 m² + Salle de Bain avec baignoire, douche et wc de 6.91 m²), et 1 wc - au 2ème étage : 6 Chambres, 1 Bureau, 2 Salles d'Eau avec wc En annexe, vous disposerez, au sous-sol, de 3 Caves, 1 Atelier, 1 Cuisine d'Été, 1 Buanderie, 1 Vestiaire, 1 Douche avec wc et 1 Chaufferie. L'ensemble représentant environ 117 m². Vous pourrez également garer 2 voitures sous abri. Construite en 1970, cette maison est couverte en tuiles mécaniques et est reliée au tout à l'égout. Le chauffage est assuré par une chaudière à granulés installée fin 2020 et également par un insert bois dons le conduit est tubé. La production d'eau chaude est assuré par un ballon électrique. Pour ce qui est de l'isolation, cette maison est isolée par l'extérieur sauf sur le pignon Est et il y a 40 cm de laine de verre au grenier. Les huisseries sont en double vitrage bois. Petit plus : 6 panneaux solaires sont posés sur le toit pour la revente d'électricité permettant un remboursement de la taxe foncière qui est de 1326 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Pour toutes informations complémentaires ou l'organisation d'une visite, n'hésitez pas à contacter Gaëlle Clamadieu de l'Agence Immobilière de la Haute Dordogne, par téléphone, au 06.80.03.11.66, ou, par mail, à gaelle.clamadieu@agencehautedordogne.fr